Selbst wenn sich Hamburg und Schleswig-Holstein nach wie vor großer Beliebtheit erfreuen, ebbt auch hier wie im Rest von Deutschland die Nachfrage nach Immobilien ab. Gründe dafür sind die Inflation und die steigenden Zinsen. Planen Sie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu veräußern, kommt es daher vor allem auf eine durchdachte Verkaufsstrategie an. Was Sie bei Ihrem Immobilienverkauf beachten sollten, verraten wir Ihnen in diesem Beitrag.
Der Entschluss steht: Sie verkaufen Ihr Eigenheim. Aber wie fangen Sie an? Bei einem Immobilienverkauf kommen zahlreiche Aufgaben auf Sie zu. Erstellen Sie zunächst eine Checkliste mit den Unterlagen, die Sie benötigen, wie den Energieausweis, den Grundbuchauszug und die Liegenschaftskarte. Beantragen Sie die Dokumente frühzeitig, damit sich Ihr Verkauf nicht verzögert.
Die Wertermittlung zählt zu den ersten Schritten – und auch zu den wichtigsten. Denn legen Sie einen zu hohen Preis fest, verschrecken Sie Interessenten. Setzen Sie einen zu niedrigen Preis an, erzeugen Sie Misstrauen oder verschenken viel Geld. Da in den Immobilienwert zahlreiche Faktoren fließen wie die Lage, die Ausstattung und der bauliche Zustand, lohnt es sich, einen Experten zu beauftragen. Wir unterstützen Sie gerne!
Durch die verringerte Nachfrage nach Immobilien zählt der erste Eindruck Ihres Hauses in besonderem Maße. Mit einem ansprechenden Exposé überzeugen Sie Interessenten davon, dass Ihre Immobilie die richtige Wahl ist. Dieses enthält sowohl aussagekräftige Beschreibungstexte als auch hochwertige Fotos mit Wow-Effekt.
Bereiten Sie sich vor Besichtigungsterminen auf mögliche Fragen vor und legen Sie sich passende Antworten zurecht. Wichtig ist, dass Sie keine Mängel verschweigen und Interessenten stets ehrlich gegenübertreten. Halten Sie außerdem alle relevanten Unterlagen bereit.
Kommt es zur Preisverhandlung, sollten Sie souverän auftreten und bei Ihrer vorab festgelegten Schmerzgrenze bleiben. Lassen Sie sich keinesfalls verunsichern – dass Käufer versuchen, den Preis herunterzuhandeln, ist normal. Greifen Sie im Gespräch alle Vorteile auf und überzeugen Sie die andere Seite von Ihrer Preisvorstellung.
Bei einem Immobilienverkauf lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler. Im Alleingang passieren oft Fehler, die Sie durch den Rat eines Experten vermeiden. Gerade wenn Sie Ihr Haus im Rahmen einer Scheidung oder einer Erbschaft veräußern, muss es meist schnell gehen – mit einem Makler wie uns von Christin Larisch Immobilien sind Sie auf der sicheren Seite. Wir bieten Ihnen vielfältige Leistungen und begleiten Sie bei allen Schritten. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Anliegen!
