Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Kauf (FESTPREIS 225.000€) steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 auf einem großen erbbaurechtlichen sonnigen Grundstück mit einer Größe von circa 1111 m². Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.
Hinweis: Da es sich um ein erbbaurechtliches Grundstück handelt, kann seitens des Erbpachtgeber nur eine Grundschuldeintragung in Höhe von 70% des Kaufpreises in das Grundbuch eingetragen werden.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Das Erbbaurecht für das Grundstück läuft noch circa 38 Jahre bis zum 30.06.2062. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus noch ein älterer kleiner Anbau. Dieser Gebäudeteil wurde seinerzeit massiv gebaut und später mit dem neu gebauten Einfamilienhaus verbunden und diente zuletzt als Werkstatt und Aufbewahrungsfläche. Im hinteren Gartenbereich steht ein Holzbau mit Doppelcarport, der über eine naturbelassene Zufahrt von der Grundstücksgrenze erreichbar ist.
Haben wir Sie begeistern können für diese Immobilie? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Norderstedt zu kommen lassen:
Mit inzwischen fast 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Vor allem wegen seiner direkten Lage am nördlichen Stadtrand Hamburgs erfreut sich Norderstedt einer stetig steigenden Beliebtheit. Für die Naherholung befinden sich gegenüber vom Grundstück der Feldweg Styhagen, über den Sie ausgedehnte Spaziergänge zwischen Feld und Wiesen bis hin zum Forst Styhagen machen können, und der mit einer Größe von ca. 400 ha bis an die Autobahn A7 geht.
Kindergärten, Schulen aller Art, darunter die bekannte Willy-Brandt-Schule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine gute Ärzteversorgung sind neben Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Wohnumfeld zu finden. Ebenfalls befindet sich das beliebte Herold-Center nicht allzu weit entfernt. Durch die gut erreichbare U-Bahnhaltestelle Garstedt am Herold Einkaufszentrum (Linie U1) verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der U-Bahn erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa 30 min.
Sonstiges Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
