Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stilvoller Walmdachbungalow mit repräsentativem Eingangsbereich auf großzügigem Grundstück - Wohnen und Entspannen mit viel Privatsphäre
Die Raumaufteilung dieses Hauses folgt keinem klassischen Familiengrundriss, sondern überzeugt durch ein individuelles Wohnkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen sowie außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Paare oder Individualisten, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente legen.
Der Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1971 vereint somit zeitlose Architektur mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem besonderen Maß an Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m² gelegen, welches von außen nicht einsehbar ist, bietet dank seiner durchdachten Gestaltung zwei separate Terrassen mit angrenzenden Grünflächen.
Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Bönningstedt zukommen lassen:
Bönningstedt erfreut sich größter Beliebtheit. Deswegen sind hier Immobilien und Grundstücke rar gesät. Früher einmal "Speckgürtel", ist es heute ein äußert beliebter Standort. Naturnah gelegen und dennoch zentral, was die Nähe zur Autobahn, AKN und den öffentlichen Nahverkehr anbelangt. Aktuell laufen gerade die baulichen Maßnahmen zum Ausbau zur S-Bahn-Linie.
Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg quert die Gemeinde im Osten. Die nächsten Anschlussstellen sind Quickborn im Norden und Schnelsen-Nord im Süden (A23).
Eine regionale Querverbindung führt über die Ellerbeker Straße nach Ellerbek, Rellingen und Pinneberg sowie in östlicher Richtung über die Bahnhofsstraße und die Norderstedter Straße nach Norderstedt. Durch Bönningstedt führt die Bahnlinie der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster), mit einem Haltepunkt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Bönningstedt. Die AKN ist Bestandteil des Hamburger-Verkehrs-Verbundes und verbindet Neumünster mit der Endstation Hamburg-Eidelstedt. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Den Ortskern erreicht man in weniger als 5 Gehminuten. Hier befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Markt bietet eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Supermarkt, ein Eiscafe, einen Italiener, eine Schmuckdesignerin sowie die Redaktion einer Lokalzeitung sowie einen Bankautomaten. Umliegend befinden sich die namenhaften Firmen Dehner, Aldi, Lidl und Krümet und Larisch Immobilien. Auch das nahe gelegene Norderstedt bietet ein Einkaufszentrum und vieles mehr.
Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule Rugenbergen in Bönningstedt sind „Offene Ganztagsschulen (OGTS)“. Der gleichnamige Sportverein biete ein großzügiges Angebot an Sportmöglichkeiten. Gut erreichbar sind die Gymnasien in Quickborn, Norderstedt oder weiterführende Schulen in Hamburg
Sonstiges Sonstige Angaben / Provision: Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2036 |
| Endenergiebedarf |
110,31 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
