Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude nicht vorhanden.
Mit einer Größe von ca. 53,5 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung schätzen und auf zusätzlichen Wohnkomfort wie Balkon oder Stellplatz verzichten können.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Winterhude zukommen lassen:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hansestadt. Winterhude zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet Winterhude eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars, die das Stadtbild prägen und zu einem lebendigen, aber dennoch angenehmen Wohnumfeld beitragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Die nächstgelegene U-Station Borgweg ist circa drei Gehminuten entfernt, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Erholung und Freizeit bietet sich der Hamburger Stadtpark an, der nur etwa fünf Gehminuten entfernt ist. Dieser zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage am Wiesendamm eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Mieter, die das urbane Leben schätzen und dennoch nicht auf Erholungsmöglichkeiten im Grünen verzichten möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.09.2027 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
