Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses überaus gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenendlage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene – ideal für eine kleine Familie, Paare oder Senioren. Die versetzte, massive Bauweise verleiht dem Haus eine attraktive Optik und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Privatsphäre.
Es ist in massiver Bauweise im Jahre 1965 entstanden und weist eine Wohnfläche von ca. 88 m² auf. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Haus auch die Möglichkeit , den Ausbau des Dachgeschosses zu realisieren.
Der zeitlose und zugleich barrierefreie Grundriss sowie die besonders schöne Lage dieses Hauses innerhalb von Hasloh werden Sie lieben und zu schätzen wissen.
Das Grundstück ist ca. 478 m² groß und ein absoluter Traum. Aktuell ein reiner Ziergarten, der jedoch auch jede Menge andere Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Teilung des Grundstückes ist real erfolgt; es handelt sich somit NICHT um eine Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungsseigentumsgesetz (WEG).
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Wir möchten Ihnen jetzt noch einige Informationen zu Hasloh zu kommen lassen:
Lage und Infrastruktur:
Hasloh, mit seinen etwa 3500 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Pinneberg.
Da die Hamburger Innenstadt mit Auto und Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Durch die B4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh auch in Richtung Norden sehr verkehrsgünstig.
Ein weiterer positiver Aspekt ist das Vorhandensein der AKN-Station, die gerade zur S-Bahn ausgebaut wird.
Unbedingt erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens, die Hasloh´s Naturidylle mit überregionaler Mobilität verbindet.
Bildung und Schulen:
In der heutigen Grundschule werden mehr als 200 Kinder unterrichtet. Die größeren Schüler besuchen entweder die Gemeinschaftsschule Rugenbergen oder eines der Gymnasien in Quickborn. Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule sind „Offene Ganztagsschulen“ mit Nachmittagsangebot.
Natur, Kultur und Sport:
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate u. Volleyball. Musikbegeisterte können im Black Rose Gospelchor, im Männergesangverein oder beim Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr Hasloh Anschluss finden.
Sonstiges Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
277,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
