Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten – voll vermietet
Dieses ursprünglich als Bauernhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 1993 umfassend zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten ausgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Highlights (für Investoren):
- ursprüngliches Bauernhaus
- Umbau 1993 zu einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 596 m²
- Grundstücksgröße ca. 1610 m²
- Vollvermietung -
Gerne übersenden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein ausführliches Exposé mit allen wirtschaftlichen Eckdaten und stehen für ein Gespräch zur Verfügung.
Lage Gern lassen wir Ihnen noch einige Informationen zu Groß Niendorf zukommen:
Groß Niendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Dorf liegt in der Nähe der Stadt Bad Segeberg in einer ausgedehnten Moorlandschaft. Es ist an der Bundesstraße 432 gelegen und ist umgeben von einer Moorlandschaft. Die Groß Niendorfer Au teilt den Ort in zwei Ortsteile. Wo heute die Teiche für die Oberflächenentwässerung „Auendiek“ angelegt sind, war früher anstelle einer Brücke eine Furt durch das Wasser. Alle diese Merkmale finden sich im Wappen der Gemeinde wieder. Dieses gestaltet sich folgendermaßen: In Silber ein blauer Wellenbalken und Bauernhaus mit Pferdeköpfen, roter Mauer und Fachwerk. Darunter ein Birkhahn mit schwarzem Gefieder, silbernen Schwanzfedern und roter Kopfzeichnung.
Die Gemeinde Groß Niendorf (früher auch Nindörp oder Nyendorpe) wurde urkundlich erstmals im Jahre 1249 erwähnt. Sie wurde überwiegend geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe mit den dazugehörenden typischen Fachwerkhäusern und Katen, die als kombinierte Wohn- und Wirtschaftsgebäude genutzt wurden. Einige davon sind nach zahlreichen Bränden nicht im alten Stil wieder aufgebaut, andere sind wegen Baufälligkeit abgerissen worden. In einer dieser, zum Hof Stolten gehörenden Katen wurde der Maler Christian Rohlfs (1849–1938) geboren.
Sonstiges Sonstige Angaben / Provision
Die Provision in Höhe von derzeit 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e.Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
92,42 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.05.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
