Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügige Wohnqualität in begehrter Lage von Bönningstedt
Zeitlose Architektur, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Perspektiven – eine Immobilie mit bleibendem Wert.
In einer der gefragten Wohnlagen Bönningstedts präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 937 m². Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint die Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das seit jeher für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1976 entstand zusätzlicher Wohnraum, der die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Platzansprüchen ebenso wie für Mehrgenerationenkonzepte oder auch möglicherweise die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf - Sie erhalten dann unser ausführliches Exposé. Gern können wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Bönningstedt zukommen lassen:
Bönningstedt erfreut sich größter Beliebtheit. Deswegen sind hier Immobilien und Grundstücke rar gesät. Früher einmal "Speckgürtel", ist es heute ein äußert beliebter Standort. Naturnah gelegen und dennoch zentral, was die Nähe zur Autobahn, AKN und den öffentlichen Nahverkehr anbelangt. Aktuell laufen gerade die baulichen Maßnahmen zum Ausbau zur S-Bahn-Linie.
Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg quert die Gemeinde im Osten. Die nächsten Anschlussstellen sind Quickborn im Norden und Schnelsen-Nord im Süden (A23).
Eine regionale Querverbindung führt über die Ellerbeker Straße nach Ellerbek, Rellingen und Pinneberg sowie in östlicher Richtung über die Bahnhofsstraße und die Norderstedter Straße nach Norderstedt. Durch Bönningstedt führt die Bahnlinie der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster), mit einem Haltepunkt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Bönningstedt. Die AKN ist Bestandteil des Hamburger-Verkehrs-Verbundes und verbindet Neumünster mit der Endstation Hamburg-Eidelstedt. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Den Ortskern erreicht man in ganz wenigen Gehminuten. Hier befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Markt bietet eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Supermarkt, ein Eiscafe, einen Italiener, eine Schmuckdesignerin sowie die Redaktion einer Lokalzeitung sowie einen Bankautomaten. Umliegend befinden sich die namenhaften Firmen Dehner, Aldi, Lidl und Krümet und Larisch Immobilien. Auch das nahe gelegene Norderstedt bietet ein Einkaufszentrum und vieles mehr.
Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule Rugenbergen in Bönningstedt sind „Offene Ganztagsschulen (OGTS)“. Der gleichnamige Sportverein biete ein großzügiges Angebot an Sportmöglichkeiten. Gut erreichbar sind die Gymnasien in Quickborn, Norderstedt oder weiterführende Schulen in Hamburg.
Sonstiges Sonstige Angaben:
Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
