Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses verbindet eine angenehme Atmosphäre mit einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die Geborgenheit, Ruhe und ein gut strukturiertes Zuhause schätzen.
Die ca. 67 m² Wohnfläche sind harmonisch aufgeteilt: Ein Wohnzimmer, das durch viel Tageslicht einlädt, ein Schlafraum zum Rückzug und ein weiteres Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste. Der Balkon bietet einen persönlichen Platz im Freien – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend an der frischen Luft.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf Sie!
Lage Wir möchten Ihnen jetzt noch einige Informationen zu Pinneberg zu kommen lassen:
Die Straße, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im nördlichen Teil von Pinneberg, nahe der Grenze zu Prisdorf. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftssituation – ein Wohnumfeld, das sich durch Ruhe, Übersichtlichkeit und eine familiäre Atmosphäre auszeichnet.
Die Lage bietet eine besonders ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und direkter Erreichbarkeit von Natur und Erholungsflächen:
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
- Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl) in wenigen Minuten
- Bäcker, Apotheken und Ärzte im nahen Umfeld
- Restaurants und Cafés im Zentrum von Pinneberg, nur eine kurze Fahrt entfernt
Auch Schulen und Kitas liegen in gut erreichbarer Distanz, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die A23 – Anschlussstelle Pinneberg-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar; ebenso der Bahnhof Prisdorf (mit direkter Verbindung nach Hamburg). Des Weiteren ist eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr gegeben.
Damit eignet sich die Lage bestens für Pendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber schnell in Hamburg oder im Hamburger Umland sein möchten.
Ein weiterer großer Pluspunkt der Mikrolage ist die Nähe zur Natur. Das bietet die Möglichkeit für (weitläufige) Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Pinnau. Angrenzend befindet sich Wald- und Naturgebiete.
Diese Mischung aus Erholung und guter Erreichbarkeit macht das Wohngebiet besonders angenehm.
Sonstiges Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
