Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus in Sackgassenendlage wurde in massiver, versetzter Bauweise und mit einem Grundriss für zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene errichtet. Seine durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause. Der sehr gute Instandhaltungszustand des Hauses ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Gesamtbild.
Eine integrierte Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz und eine attraktive wie großzügige Gartenterrasse ergänzen den Wohnkomfort dieser Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet - bei Bedarf - wertvolle Ausbaureserven - ideal für zusätzichen Wohnraum, Home-Office oder Studio. Dank seiner durchdachten Struktur eröffnet auch der Grundriss des Hauses Spielraum für Anpassungen und alternative Raumkonzepte.
Das Haus ist barrierearm. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind stufenlos erreichbar, wodurch ein harmonisches durchgängiges Raumgefühl entsteht.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf - Sie erhalten dann unser ausführliches Exposé. Gern können wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Lage Wir möchten Ihnen jetzt noch einige Informationen zu Hasloh zukommen lassen:
Lage und Infrastruktur:
Hasloh, mit seinen etwa 3500 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Pinneberg.
Da die Hamburger Innenstadt mit Auto und Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Durch die B4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh auch in Richtung Norden sehr verkehrsgünstig.
Ein weiterer positiver Aspekt ist das Vorhandensein der AKN-Station, die gerade zur S-Bahn ausgebaut wird und die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens, die Hasloh´s Naturidylle mit überregionaler Mobilität verbindet.
Bildung und Schulen:
In der heutigen Grundschule werden mehr als 200 Kinder unterrichtet. Die größeren Schüler besuchen entweder die Gemeinschaftsschule Rugenbergen oder eines der Gymnasien in Quickborn. Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule sind „Offene Ganztagsschulen“ mit Nachmittagsangebot.
Natur, Kultur und Sport:
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball. Musikbegeisterte können z. B. im Black Rose Gospelchor oder beim Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr Hasloh Anschluss finden.
Sonstiges Sonstige Angaben:
Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
277,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
