Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte und komplett eingerichtete Gewerbefläche in zentraler Lage von Bönningstedt. Die Einheit wurde zuletzt als spanisch-portugiesisches Restaurant betrieben und bietet beste Voraussetzungen für eine gastronomische Weiternutzung – möglicherweise auch für Feinkostläden, Liefer- oder Catering-Services, um hier nur einige Beispiele zu nennen.
Die Fläche ist jedoch auch für andere Gewerbetreibende denkbar, wie z. B. für Büros, Praxen, Ateliers, Showroom oder Einzelhandel.
Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, damit wir Sie kennen lernen können und natürlich auch, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Gern möchten wir Ihnen noch einige Informationen zu Bönningstedt zukommen lassen:
Bönningstedt ist eine Gemeinde im Grünen. Ein Ort der Ruhe und Erholung mit dem Pulsschlag der Weltstadt Hamburg. Diese Nähe zur Großstadt und die günstigen Verkehrsbedingungen sind ein Anreiz, in Bönningstedt sesshaft zu werden und erfolgreich tätig zu sein. Hierzu trägt auch die mehr als gute Infrastruktur bei. Dazu zählen zum Beispiel ein Supermarkt, Discounter (darunter der modernste Discounter Norddeutschlands), Gartencenter "Dehner", Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Bäckereifachgeschäfte, eine Lokalzeitung ("Dorfgeflüster"), eine Apotheke, Friseure, Banken, Versicherungsvertretungen, ein Immobilienmakler - nämlich wir -, ein Sicherheitsdienst sowie ein Blumengeschäft.
Bönningstedt gehört zum Kreis Pinneberg und liegt direkt an der B4 zwischen Hamburg–Schnelsen (ca. ein Kilometer entfenert) und Hasloh bzw. Quickborn. Von Bönningstedt aus erreichen Sie die Autobahn A7 Auffahrt Schnelsen in wenigen Minuten. Der Hamburger "Helmut Schmidt" Flughafen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Hamburger City in ca. 40 Autominuten. Durch Bönningstedt führt die Linie A1 der AKN. Aktuell laufen gerade die baulichen Maßnahmen zum Ausbau zur S-Bahn-Linie. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per Bahn in ca. 40 Minuten. In der Gegenrichtung erreichen Sie Kaltenkirchen, Neumünster und Bad Bramstedt.
Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg quert die Gemeinde im Osten. Die nächsten Anschlussstellen sind Quickborn im Norden und Schnelsen-Nord im Süden (A23). Eine regionale Querverbindung führt über die Ellerbeker Straße nach Ellerbek, Rellingen und Pinneberg sowie in östlicher Richtung über die Bahnhofsstraße und die Norderstedter Straße nach Norderstedt.
Sonstiges Die Provision in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e.Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
13.03.2027 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
338,3 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
285,4 kWh/(m²a) |
