Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Reihenhaus mit Garage aus dem Baujahr von ca. 1976 steht hier zum Verkauf. Es befindet sich in zentralster Lage in Ellerau.
Dieses Haus benötigt ein noch ein wenig Liebe, Fleiß und Kreativität, um auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht zu werden. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Reihenhauszeile, da sie aus insgesamt nur sieben Einheiten besteht.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Ellerau zu kommen lassen:
Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg.
Das Zentrum von Ellerau mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi, Bäckerei Knaack), Wochenmarkt sowie einem italienischen Restaurant liegt direkt vor der Tür. Kleinere Einzelhandelsläden und mehrere Fachärzte sind ebenfalls umliegend ansässig.
Die Grundschule und ein Kindergarten sind ebenso wie der Sportverein (TSV Ellerau) mit zahlreichen Sportarten wie Handball, Volleyball, Tanzen, Fitness, Turnen u.v.m. gut zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten sind im Bürgerpark Ellerau mit schönen Wanderwegen sowie einem Freibad, was sich direkt vor der Haustür befindet, ausreichend vorhanden.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die fußläufig erreichbare Bahnstation "Ellerau". Von hier aus gelangen Sie mit der AKN bequem nach Hamburg, Norderstedt u. Neumünster. Aktuell läuft der Ausbau zur S-Bahn, der nach jetzigem Stand im August diesen Jahres abgeschlossen sein soll. Somit entfällt das jetzige Umsteigen in Eidelstedt. Die S-Bahn fährt dann "direkt durch"; auch in einer häufigeren Taktung als bisher. Zusätzlich gibt es eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt eine gute halbe Stunde über die A7 (Auffahrt Quickborn).
Sonstiges Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 169,6 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
